Home Loan EMIs : కరోనా తర్వాత ఇన్ని రోజులు చౌక వడ్డీ రేట్లను ఆస్వాదించిన ప్రజలకు బ్యాడ్‌న్యూస్. చారిత్రాత్మక కనిష్ట వడ్డీ రేట్లకు ఇక స్వస్తి పలకబోతుంది రిజర్వు బ్యాంకు ఆఫ్ ఇండియా. ద్రవ్యోల్బణాన్ని అదుపులోకి తెచ్చేందుకు రిజర్వు బ్యాంకు ఆఫ్ ఇండియా(RBI) కీలక వడ్డీ రేట్లను పెంచడం మొదలు పెట్టేసింది. ఈ నెలలో అకస్మాత్తుగా భేటీ అయిన ఆర్‌బీఐ మానిటరీ పాలసీ కమిటీ.. 40 బేసిస్ పాయింట్లు వరకు వడ్డీ రేట్లను పెంచింది. అంతేకాక తదుపరి సమావేశాలలో కూడా వడ్డీ రేట్లను పెంచుతామని ఆర్‌బీఐ గవర్నర్ శక్తికాంత్ దాస్ సంకేతాలిచ్చారు. దీంతో ఇక చౌక వడ్డీ రేట్లకు రాంరాం చెప్పాల్సి వస్తుంది.
Also Read : BMW i4 Electric Sedan : ఒక్కసారి ఛార్జింగ్‌కే 590 కి.మీ ప్రయాణం.. అదరగొడుతోన్న ఫీచర్స్
ఆర్‌బీఐ వడ్డీ రేట్లను పెంచితే బ్యాంకులు కూడా తమ ఎక్స్‌టర్నల్ బెంచ్‌మార్క్ రేట్లను పెంచుతాయి. చాలా బ్యాంకులు హోమ్ లోన్లపై రెపో ఆధారిత వడ్డీ రేట్లను ఆఫర్ చేస్తున్నాయి. దీంతో ఆర్‌బీఐ రెపో పెరిగిన ప్రతిసారి ఈ బ్యాంకులలో కూడా వడ్డీ రేట్లు పెరుగుతాయి. కరోనా మహమ్మారి తర్వాత ఆర్థిక వ్యవస్థకు బూస్టప్ ఇచ్చేందుకు ఆర్‌బీఐ వడ్డీ రేట్లను 1.25 శాతం తగ్గించింది. ఇక ఆర్‌బీఐ ప్రీ కరోనా స్థాయిలకు వడ్డీ రేట్లను పెంచుతుందని బ్యాంకింగ్ నిపుణులు అంచనావేస్తున్నారు. దీంతో హోమ్ లోన్ల వడ్డీ రేట్లు 10 శాతం వరకు పెరగొచ్చని అంచనావేస్తున్నారు.
ఉదాహరణకు.. ఒకవేళ రేట్లను 1.25 శాతం మేర ఆర్‌బీఐ పెంచితే.. 20 ఏళ్ల కాలానికి మీరు తీసుకున్న రూ.30 లక్షల రుణానికి ప్రస్తుతం మీరు చెల్లిస్తోన్న రూ.22,811 ఈఎంఐ.. రూ.25,093కు పెరగనుందని అంచనాలున్నాయి. ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటుపై లోన్లు తీసుకున్న ప్రతి ఒక్క బారోవర్‌పై ఈ ప్రభావం పడనుందని నిపుణులు పేర్కొంటున్నారు. గత రెండు నెలలుగా చాలా బ్యాంకులు, ఎన్‌బీఎఫ్‌సీలు హోమ్ లోన్ల వడ్డీ రేట్లను పెంచాయి. ఎస్‌బీఐ తన ఈబీఆర్, ఆర్‌ఎల్ఎల్ఆర్ హోమ్ లోన్లపై వడ్డీ రేటును 0.4 శాతం పెంచింది. ఈ పెంచిన వడ్డీ రేటును జూన్ 1, 2022 నుంచి అమల్లోకి తెస్తోంది. హెచ్‌డీఎఫ్‌సీ కూడా ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటును 0.35 శాతం పెంచింది.
Also Read : ప్రపంచంలోనే రెండో అతిపెద్ద డీల్.. ఎన్ని కోట్లకు కుదిరిందంటే..
Also Read : BMW i4 Electric Sedan : ఒక్కసారి ఛార్జింగ్‌కే 590 కి.మీ ప్రయాణం.. అదరగొడుతోన్న ఫీచర్స్
ఆర్‌బీఐ వడ్డీ రేట్లను పెంచితే బ్యాంకులు కూడా తమ ఎక్స్‌టర్నల్ బెంచ్‌మార్క్ రేట్లను పెంచుతాయి. చాలా బ్యాంకులు హోమ్ లోన్లపై రెపో ఆధారిత వడ్డీ రేట్లను ఆఫర్ చేస్తున్నాయి. దీంతో ఆర్‌బీఐ రెపో పెరిగిన ప్రతిసారి ఈ బ్యాంకులలో కూడా వడ్డీ రేట్లు పెరుగుతాయి. కరోనా మహమ్మారి తర్వాత ఆర్థిక వ్యవస్థకు బూస్టప్ ఇచ్చేందుకు ఆర్‌బీఐ వడ్డీ రేట్లను 1.25 శాతం తగ్గించింది. ఇక ఆర్‌బీఐ ప్రీ కరోనా స్థాయిలకు వడ్డీ రేట్లను పెంచుతుందని బ్యాంకింగ్ నిపుణులు అంచనావేస్తున్నారు. దీంతో హోమ్ లోన్ల వడ్డీ రేట్లు 10 శాతం వరకు పెరగొచ్చని అంచనావేస్తున్నారు.
ఉదాహరణకు.. ఒకవేళ రేట్లను 1.25 శాతం మేర ఆర్‌బీఐ పెంచితే.. 20 ఏళ్ల కాలానికి మీరు తీసుకున్న రూ.30 లక్షల రుణానికి ప్రస్తుతం మీరు చెల్లిస్తోన్న రూ.22,811 ఈఎంఐ.. రూ.25,093కు పెరగనుందని అంచనాలున్నాయి. ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటుపై లోన్లు తీసుకున్న ప్రతి ఒక్క బారోవర్‌పై ఈ ప్రభావం పడనుందని నిపుణులు పేర్కొంటున్నారు. గత రెండు నెలలుగా చాలా బ్యాంకులు, ఎన్‌బీఎఫ్‌సీలు హోమ్ లోన్ల వడ్డీ రేట్లను పెంచాయి. ఎస్‌బీఐ తన ఈబీఆర్, ఆర్‌ఎల్ఎల్ఆర్ హోమ్ లోన్లపై వడ్డీ రేటును 0.4 శాతం పెంచింది. ఈ పెంచిన వడ్డీ రేటును జూన్ 1, 2022 నుంచి అమల్లోకి తెస్తోంది. హెచ్‌డీఎఫ్‌సీ కూడా ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటును 0.35 శాతం పెంచింది.
Also Read : ప్రపంచంలోనే రెండో అతిపెద్ద డీల్.. ఎన్ని కోట్లకు కుదిరిందంటే..